近年来，工业地产行业因其在本金安全及回报稳健方面的优秀表现，越来越得到资本投资者的青睐。工业用地虽然增长速度不如住宅用地和商办用地，但是仍然保持着较为稳健的增长。对于未来的工业发展，政府已经出台众多的有利政策来振兴实体经济，而工业地产无疑会受到新一轮的刺激和发展。

一、行业特点:

耗电量大:厂房常年进行热加工处理，发热量大、外围结构保温性差、设备功率发热量大，造成冷负荷、湿负荷需求较大，耗电量高。
差异化空调需求：车间、办公室、设备间等区域对空气质量的需求不同，这就要求空调机组能够独立控制，保证不同区域的空气舒适度。
保障生产力：空调设备的维护和保养不能影响正常的工业生产，最好能够免维护，或机组进行自维护，保障生产力和生产质量
全天候稳定可靠运行：厂房一般需要全年全天候运行生产，这就要求中央空调系统需要适应全天候运行的特点，并且365天*24小时保证稳定可靠运行。

二、方案设计：

通风设计：
同一工种车间，可以用全室通风的方式；不同工种车间，根据散热量以及污染情况进一步做排风和除尘处理，缩小通风导致的污染蔓延。

散热器设置：应根据厂房负荷的大小合理选择散热器，若仍不能满足负荷要求可增加一定量的暖风机装置，以便更好的进行补热。

大门空气幕设置：厂房里的大门都比较高，也很大，应使用离心式空气幕；超大出入口应使用装配式的热空气幕，阻挡厂房外冷空气侵入。

合理进行负荷计算：工业厂房的制冷和采暖负荷计算比较复杂。应依据实际情况进行科学的负荷计算，合理控制温度，才能达到高效、节能生产。